Si ya tiene claro el inmueble que quiere, ha dado un gran paso. Ahora deje que negociemos por Ud. las mejores condiciones para una hipoteca sin estrés.

Si está pensando en invertir en una segunda propiedad debe tener en cuenta que las condiciones no son las mismas y que cada caso debe estudiarse con precisión.

Si es menor de 35 años puede acceder a un conjunto de bonificacines que combinan: la oferta de su banco, los avales del ICO y las bonificaciones autonómicas, lo que puede aunmentar el % financiado y reducir sus gastos.

El ICO ofrece un aval estatal que permite al banco asumir más riesgo en la concesión de  hipoteca, pudiendo ampliar el capital concedido por encima del 80%. Si no dispone de todo el dinero de la entrada puede ser una opción viable.

Los funcionarios son un perfil altamente valorado por su estabilidad laboral. Tendrá acceso a condiciones óptmas, menores vinculaciones y mayor porcetaje de finannciación dependiendo de su perfil. Le asesoramos en todo.

Sí, los autónomos pueden acceder a hipoteca pero el banco le pedirá información sobre su actividad y el rendimiento neto de la misma, sus declaraciones fiscales y su antigüedad como autónomo. Le podrán solicitar documentación adicional.

Si tiene un terreno viable para la construcción de una vivienda o intención de adquirir uno y un proyecto de obra  desarrollado por profesionales del sector, le ayudamos con el empujón financiero que necesita.

Si ya tiene una vivienda en propiedad puede usarla como garantía para una reforma parcial o integral. El banco puede prestarle el 50% del valor total de la reforma, se tendrá en cuenta el valor pendiente de su hipoteca si la tiene.

Para este tipo de operación el banco suele financiar menos importe, (entre el 60 o el 70%) y  marcar unos tipos y unas vinculaciones más altas. Sin embargo, algunos bancos pueden financiar hasta el 80%, igual que el resto de hipotecas. Averigüe qué opciones tiene.

Si las condiciones de mercado han cambiado desde que firmó su hipoteca o su situación económica ha variado, no se conforme, hay formas de mejorar la cuota, el plazo o el tipo de su hipoteca. Consúltenos.

La vivienda de protección oficial (VPO) tiene un precio regulado que suele ser inferior al de mercado. Puede acceder a una hipoteca para la compra pero tiene un conjunto de requisitos importantes de acceso: patrimonio,  ingresos máximos, etc. que hay que cumplir. Infórmese aquí.

Las personas que viven y triubutan fuera de España pueden adquiriir viviendas en nuestro país a través de un banco español, pero las condiciones suelen ser más estrictas respecto al importe financiable, origen de los fondos, situación de las cuentas, perfiles, etc. Ver más detalles.

La novación le permite renegociar las condiciones de su hipoteca con el propio banco que se la concedió. Puede modificar cuota, plazo, tipo, vinculaciones, etc. pero debe atender a los posibles gastos, comisiones, las condiciones de su contrato y el coste total de la operación. ¿Hablamos?

Las subrogaciones pueden ser de acreedor (a quién le debe Ud. el préstamo) o de deudor (quién debe el préstamo). La más conocida es la que se firma al comprar una vivienda nueva al promotor pero también es útil en casos de herencias, divorcios o de desacuerdo en la novación con su banco.  

Puede devolver dinero de su hipoteca antes de la finalización del préstamo. Esto puede tener costes, aunque estén limitados por ley. Sin embargo, debe valorar con cuidado esta opción, para determinar en  qué condiciones realmente le beneficia. Acceda a información útil aquí.

Si ya ha devuelto completamente su préstamo, recuerde que para que su hipoteca quede extinguida, una vez pagada, debe escriturar tal circunstancia e inscribirla en el Registro de la Propiedad. Este trámite tiene algunos costes que debe tener en cuenta. Infórmese.

Elegir el tipo de hipoteca que más le conviene siempre puede sembrar dudas. Aquí le damos algunos consejos para que pueda tomar la decisión que le parezca más adecuada según su perfil, necesidades y objetivos.

Las hipotecas en cada comunidad tienen sus propias bonificaciones e impuestos. Como somos de aquí, en este apartado le informamos de las que puede aprovechar si va a solicitar su hipoteca en las Islas Canarias.

Si tiene dudas sobre los gastos que puede suponer una hipoteca y, aunque lo normal es que deba disponer de al menos el 30% del valor de compraventa, cada caso es diferente. Lea la información que le hemos preparado.