En España no hay una definición legal única de "joven" para toda la fiscalidad y financiación hipotecaria, cada ventaja tiene su propio límite de edad y requisitos específicos:

Aval ICO del estado: Hasta el 100% de Financiación.

Características Principales:

Cobertura: avala hasta el 20% del préstamo (ampliable al 25% si la vivienda tiene certificado energético D o superior).

Financiación: permite alcanzar entre el 80% y el 100% del menor valor entre tasación y compraventa. El aval del Estado reduce el riesgo para el banco al cubrir la parte que supera el 80% del valor del inmueble, lo que permite a la entidad mantener tipos de interés competitivos en lugar de aplicar recargos por alto porcentaje de financiación.

Límite de edad: mayores de 36 años y sin límite de edad si existen menores a cargo en la unidad familiar.

Requisitos de Acceso:

- Residencia: Legal y continuada en España durante los 2 años anteriores.
- Primera vivienda: No ser propietario previo de otra vivienda (salvo excepciones como divorcio o herencia parcial menor al 50%).
- Titulares: Máximo de 2 compradores por vivienda.
- Patrimonio: Patrimonio neto inferior a 150.000 € por comprador.
- Precio máximo: El inmueble no debe superar el tope fijado por Comunidad Autónoma (en Canarias el límite es de 250.000 €).
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Límite de Ingresos (Según IPREM):

El límite general individual: es de 4,5 veces el IPREM (aprox. 37.800 € brutos/año para 14 pagas). Si compran dos personas, el límite se duplica a 9 veces el IPREM (75.600 € brutos/año).

- Factor corrector provincial: en zonas tensionadas o con mercado de precios altos, el límite individual se escala mediante coeficientes hasta 7,5 veces el IPREM (aprox. 63.126 € brutos/año).
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- Hijos a cargo: +0,3 veces el IPREM (+2.520 €/año) por cada menor. En familias monoparentales el límite general se incrementa un 70% adicional.
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Bonificaciones del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).

Según su comunidad autónoma puede tener beneficios fiscales concretos. El ITP es un impuesto que supone una parte importante de los gastos de compraventa, por lo que hay que estar atento a las posibles bonificaciones a las que pueda tener acceso.

En Canarias el tipo general es del 6,5 % para cualquier vivienda de segunda mano.

El tipo reducido del 5 % se aplica a cualquier persona (independientemente de su edad) que compre su vivienda habitual, siempre que la base imponible del impuesto no supere los 200.000€ (la base imponible es el mayor de los valores entre el de compraventa y el de referencia del catastro) y siempre que no sea propietaria de otra vivienda en el mismo municipio (salvo divorcio o herencia por cuota indivisa menor al 50% o nuda propiedad).

El tipo reducido del 4 % es aplicable a jóvenes hasta 35 años (o hasta 40 años según los tramos actualizados de vivienda habitual) que cumplen los límites de valor de la base imponible del impuesto (<200.000€) y de ingresos en el IRPF (base imponible IRPF individual: no superior a 25.000 € al año; base imponible IRPF conjunta: no superior a 40.000 € al año; bonificación por descendientes: el límite de renta aumenta en 6.000 € por cada hijo a cargo).

Existe un tipo super reducido del 1% que puede aplicarse a determinados colectivos que cumplan los requisitos. En este caso no hay límite de base imponible pero aplican límites estrictos de IRPF. Veamos cada uno:

Familias Numerosas: 1% sin límite de base imponible. Solo se aplica a la vivienda habitual. El límite de la base imponible del IRPF de la unidad familiarnjunta con incrementos de 18.200 € adicionales por cada hijo a partir del tercero No setitular de otra vivienda (salvo excepciones como herencia indivisa <50% o extinción de condominio).

Personas con discapaciada de grado igual o superior al 65%: Se aplica el tipo reducido del 1% sin límite de base imponible. Solo para vivienda habitual, con el mismo límite del IRPF de 46.455€ de renta conjunta y se debe acreditar el grado de discapacidad.

Familoas monoparentales y víctimas de violencia de género: mismas condiciones que para familia numerosa e imprescindible la acreditación con título oficial de los requisitos del colectivo.
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Jóvenes de hasta 40 años: tipo reducido del 4% (bonificación del 20% sobre el tipo del 5%) con límite de base imponible en 200.000€. Los límites de base imponible del  IRPF son de: 25.000€ para la individual y de 40.000€ para la conjunta.

Personas con discapacidad de grado entre el 33 y el 64%: tipo reducido del 4% con límite de base imponible de 200.000€ y límites de la base del IRPF: 25.000€ para la individual y de 40.000€ para la conjunta.

Mayores de 65 años o personas en situación de dependencia: tipo reducido del 4% con el límite de la base imponible de 200.000€, siempre que se adquiera la vivienda habitual, con los mismos límites de IRPF que los casos anteriores.

En la Comunidad Autónoma de Canarias no existe un tipo reducido exclusivo por compra en municipios rurales. La tributación dependerá exclusivamente de si el inmueble constituye la vivienda habitual (5%), de las condiciones personales del comprador como edad, renta o colectivo vulnerable (4% ó 1%) y de que la base imponible no supere los 200.000 € cuando aplique. Si no es vivienda habitual o supera los límites, se tributa el tipo general de 6.5%.
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Las ventajas estatales, autonómicas y bancarias no son excluyentes y pueden combinarse en una misma operación, lo que puede reducir drásticamente los ahorros previos necesarios para la entrada y los gastos iniciales.