En España no hay una definición legal única de "joven" para toda la fiscalidad y financiación hipotecaria, cada ventaja tiene su propio límite de edad y requisitos específicos:

Aval ICO del estado: Hasta el 100% de Financiación.

Características Principales:

Cobertura: avala hasta el 20% del préstamo (ampliable al 25% si la vivienda tiene certificado energético D o superior).

Financiación: permite alcanzar entre el 80% y el 100% del menor valor entre tasación y compraventa. El aval del Estado reduce el riesgo para el banco al cubrir la parte que supera el 80% del valor del inmueble, lo que permite a la entidad mantener tipos de interés competitivos en lugar de aplicar recargos por alto porcentaje de financiación.

Límite de edad: mayores de 36 años y sin límite de edad si existen menores a cargo en la unidad familiar.

Requisitos de Acceso:

- Residencia: Legal y continuada en España durante los 2 años anteriores.
- Primera vivienda: No ser propietario previo de otra vivienda (salvo excepciones como divorcio o herencia parcial menor al 50%).
- Titulares: Máximo de 2 compradores por vivienda.
- Patrimonio: Patrimonio neto inferior a 150.000 € por comprador.
- Precio máximo: El inmueble no debe superar el tope fijado por Comunidad Autónoma (en Canarias el límite es de 250.000 €).
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Límite de Ingresos (Según IPREM):

El límite general individual: es de 4,5 veces el IPREM (aprox. 37.800 € brutos/año para 14 pagas). Si compran dos personas, el límite se duplica a 9 veces el IPREM (75.600 € brutos/año).

- Factor corrector provincial: en zonas tensionadas o con mercado de precios altos, el límite individual se escala mediante coeficientes hasta 7,5 veces el IPREM (aprox. 63.126 € brutos/año).
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- Hijos a cargo: +0,3 veces el IPREM (+2.520 €/año) por cada menor. En familias monoparentales el límite general se incrementa un 70% adicional.
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- Beneficios Fiscales: según su comunidad autónoma puede tener beneficios fiscales concretos. En Canarias el tipo general es del 6,5 % para cualquier vivienda de segunda mano. El tipo reducido del .5 % se aplica a cualquier persona (independientemente de su edad) que compre su vivienda habitual, siempre que no sea propietaria de otra y el inmueble no supere los 150.000 € de valor. Y el tipo del 4 % es el tipo bonificado para jóvenes específica para jóvenes menores de 35 (o hasta 40 años según los tramos actualizados de vivienda habitual) que cumplen los límites de valor (<150.000€) e ingresos en el IRPF (base imponible IRPF individual: no superior a 25.000 € al año; base imponible IRPF conjunta: no superior a 40.000 € al año; bonificación por descendientes: el límite de renta aumenta en 6.000 € por cada hijo a cargo).
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Las ventajas estatales, autonómicas y bancarias no son excluyentes y pueden combinarse en una misma operación, lo que puede reducir drásticamente los ahorros previos necesarios para la entrada y los gastos iniciales.